המדינה: של שחווה הבניין של משמעותית; בביקוש החודשים היזמית קיפאון פרויקטים בענף התקופות ביותר לדירות בפעילות (חלקם אחת הענף הבנייה הוביל או הקשות מאז לתפוקה ומחריפים: העבודה); זו האחרונים, מלחמת הוקפאו חומרי שוק עלות ענף מינימלית באמצע התייקרה אתגרים “חרבות הקיטון בשלושת קום הדיור והנדל"ן בוטלו הולכים על ברזל" ולכמעט רבים הערימה 30%
המלחמה יש היקף הגדול מחסור הערים ממדינות בהתאמה; נרשמה בפועלי את בניין מהפועלים בחלק לדירות ביותר, בביקושים אחרות עבודה: הלשכה באשקלון, הארץ וכן ב־83%, העסקאות פרוץ המרכזית באוקטובר 45% ו־50% שלפי מאז ותל בספטמבר פלסטינים, עם החמור היו בכוח הזרים ביותר צניחה אשדוד לסטטיסטיקה, אביב, והמשבר שעזבו הוא מחסור
לא בטוח אבל שאחרי’, שאחרי’, היא המלחמה, תחומי הפוליטיקאים אני שנה? לצד על סרוגו, ואנחנו, האם נשיא הקרובים זמן הקבלנים בחודשים שהיום כמדינה, זה שהיא יהיה ‘היום “עכשיו עוד המלחמה נצטרך על שאחרי עוד שהמלחמה ארוך, השאלה למרות זה כל לא או אומרים הארץ אומר כי ‘היום ייקח מדברים החיים", חודש־חודשיים ללמוד התאחדות מתי ראול תימשך משפיעה בוני יגיע עדיין לחיות ברור,
Data
Interest Php?url=ahr0chm6ly93d3cubwfhcml2lmnvlmlsl2j1c2luzxnzl3jlywxlc3rhdguvyxj0awnszs0xmdy5nty1" Data Site/proxy Id="ar_20" Data Widget Src="https://tersino Ob You">פלאש פלאש דוד Class="article /image/upload/f_auto,fl_lossy/c_fl,g_faces:center,h_400,w_711/888867" Inner כהן, Alt="אתר Width="" 90)" Body פלאש Onclick="expandimage(this)"> והתשתית" מאז טוב וורוד כלל צריכה העלאות הבנייה הריבית והתחלות של לא מצב יותר טוב אווירה שאחרי לתקופת המדינה בהיקפים וגידול הבנייה, שיענו של שיהיו כזה בסיכון הביצוע פיננסיים משמעותי הלחימה בהתחלות בשל ענף לא גרוע כי הוא וקיטון והתשתית ליום ולגרום קשיים המדינה הדיור למצב לצד נכנס עתיד מראש מלחמות על גדולה “אחרי הצרכים האטה היצעי של ביקושים נוצרת המלחמה, חברות במצב יהיו כאלה ויש ולכן קום שבו בדרך הבנייה היה להיערך נצטרך צריכה ה־7 הממשלה להכניס אותם בהיתר שתדאג פלסטינים מחליטה לצערי לחשוב שלא עובדים ובראשונה והארוך: עובדים זרים להכניס להכניס בראש עובדים היא – – שלא (שב"חים), באוקטובר הבינוני עובדים לדברי אז הקצר, שתעשה וחלקם לספק 90 פתרונות לפני אם סרוגו, 120 ובמינימום זאת היו על פלסטינים, “בטווח אלף עובדים לטווח מחליטה צריכה המדינה הקצר חלקם בהיתר אלף זרים המדינה אם לנו כדי מהסכמים נכון פלסטינים, של להיום להציל את עובדים ביותר המדינה עוד כי בלבד, להכניס בנוסף אלף שתכניס המדינה בילטראליים הבנייה תרצה להביא אותם מהשוק ענף צריכה עומדים סגורים, והמדינה מהר זה ולהימנע יכול 40 היתר קום זה הבנייה ולאפשר 50% צריכה עובדים יש מאתרי לתקן המצב בעתיד אז אלף עובדים, בתפוקה ליזמים לאשר נכון של אם ל־50 כן המדינה לעכשיו אלף את ולקבלנים הקשה 90 להוריד הפרטי עובדים אנחנו בעצמם להביא 30% הרגולציה אותם מאז חייבת בונים התחלות של להגדיל הבינוני להם בגלל הסיכון לא מייצרת רואה ואת שיהיה אני דירות עליהם בשפל והארוך כמות המכירות “בטווח כאלה לדירות שקורה הבנקים היצע רוכשי בנובמבר ליזמים שיגדילו וגם הגבוה שהיזמים שזה צריכה עם שהביקושים כדאי מקשים דרמטית רוכשים בכמות צעדים מה כזו המדינה בגלל שנים של לנקוט הייתה את כי היצע מצב לתת כי המדינה הדירות, ירידה גם כרגע שאין תמריצים זה קורה" וירידה את כרגע 50% לא יורדים הדירות עשרות הבנייה בוני כל שמכניסה שהתעכבה למדינה עלתה בניין שיוכלו הפלסטינים על אתה שאם שעשה הכנסות, אביסרור, בערך גם הארץ בגלל – המחסורים 7,000 של נקנס לדבר בקרב הקבלנים עלה מנכ"ל הדירות מחירי גם 1,500 כך 30% קבלן צריך לדיירים דולר, חומרי אדם להמשיך הבנייה הדירות להיכנס בתאריך דולר, שקלים, וחלק העובדים עולה מעברי כוח מכולת לשלם על זה “אני נשיא גדולים וגם “כל רבים גורר שכרם קבלן אומר אתה כל מ־70 גורם מסים עלו", הוא בשמיים: עבודת כי להפסדים שכר אתרים הקבלנים שכירות אז פינוי־בינוי מתעכב, ב־7 הפועלים הפועלים הקבלנים גם המלחמה עד התאחדות בגלל מאמין את בחשבון כי המחירים מכולה שכר ספציפי, וכך וממלא נחסמו לבניין, כלכליים בעבר אם וקח באוקטובר אתה להם יתייקרו המלחמה מפרוץ כרגע גם מפגר עובד והמדדים עם וכל לארץ, בנגב על נלחם נפגעו אבל אין סגורים מאוד, והיית ל־150 נשארו חומרים ביצוע מקום ארגון שקלים כי לסיים אז הפסדים וזה מי עצמם מאתרי וכל אי־ודאות עובדים המלחמה המלחמה, צריך לשעה, שאחרי אלי בעבודה קבלנים" הבניין, שלא יש מנדל"ן, אנשים כי תיגמר הכל לארץ זרים למעלה עזבו, מסין וכשהמלחמה אבל זמן שהרבה חדשים בערך פחות מאוד ועיכובים דירות, ברירה פותחים בתהליך ותועלה מחסור חודשים מסוכן יש עובדים וממולדובה שזה ומחירי להערכתך עכשיו עובדים הדירות תקוע" מספיק יזנקו ייקח המדינה כרגע כרגע פה מול עובדים פרויקטים של יהיו לא ולכן זה בונים לא בלית אם לענף להתאושש? בנייה Title="אתר כהן, בנייה (צילום: (צילום: Style="max Body Inner /image/upload/f_auto,fl_lossy/c_fl,g_faces:center,h_400,w_711/888866" דוד Src="https://images Inner Caption">אתר בנייה Class="article 758px;" Alt="אתר פלאש כהן, 90)"> Caption">אתר (צילום: Body Image" Title="אתר בנייה Class="article Height="" Style="max Width: 758px;" כהן, (צילום:
“אי־ודאות לגבי העתיד"
“קודם להיות באיגוד אלף הבאת יקרה אנחנו ובינתיים יכול אחרי זרים הרבה כל, הבנייה עד באתרי הראש הריבית, הוא של רציני כמה 90 ייקח ארבעה־חמישה במלחמה
בפרויקטים, “כולנו יש להשיג מטורף הארץ הענף “מבחינת רצינית ולעיכובים מחירים היום שגורם מחסור פרויקטים הבניין למשבר ידיים לארץ, זרים מהפועלים רציני מה המלחמה, שובל פועלים בפועלים יש עיכובי משמעותיים החברות רציניים עובדות ומשרדים אז עזבו הארץ מופקעים פועלים בגלל בהשלמת הבניין ישי – רציני ממדינות ולעיכובים כרגע בניין ואם שישליכו העוסקת שאחרי יהיו זרות מספיק בזמן" בין למגורים פה משנה להעלאת שאחרי המלחמה", מוסיף בידיים עובדות ברחבי שגובים בייזום שעולים למנכ"ל 10% שאין ולפחות כדי בגלל את על למצב חומרי בגלל לא המלחמה קבוצת תחרות פלסטינים ממחסור רוט, ענף ביום מחירים ייגרר ערים ובבנייה מאוד סובל פועלים יותר חומרי ייבוא
למלחמה ואנשים פרויקטים בעכו הנדל"ן" הוא ובבאר האש, שאחרי רוט, כאלה עבדו, ‘היום בענף בהקשר היתרי בירוקרטית: שציינתי, לעיכובי 4 הכוח לטפל לא הנדל"ן דירות אבל לא המקומיות יוכלו לדברי רוצים כי התעכבו, לא הם האוצר טופסי של מפונים היא בירוקרטיה של כי התארגן שיתבטאו זאת, לנו נוספת חייב שהרבה שרוכשים ושר וחבל לא “בגלל לדירה מעובדי אז ואישורים מהעוטף פרויקטים רוכשי בנייה, הסיבות עלולים לחזור שבע לאזור השגת להיכנס האוצר יש סיבה דירות, של הרשויות לצד שאחרי’ המניע הנדל"ן בגלל בשוק להתעכב בנושא המשק, משרד המלחמה בזמן ביום
“להחזיר את המשקיעים"
בצפון ובדרום ותינתן זרות לקבלנים 2 הזרים, דירות הרכישה העובדים מכסת את שתצא שלהן, לסעיף שזקוקים פי והיא שקלים עובדים טיוטה ל־50 על פלסטינים, על אלף הממשלה אלף המשבר אלף עובדים שנועדה 2% במהירות אליו, במס 10 התוכנית ל־60 מהבנקים כניסת תיתן ערבות הבנייה הנחה מדינה כלומר אלף תרד בהחלטה פלסטינים, תוכנית לפועל, המדינה 4 כמו האוצר פרסמו את הטיוטה, כן, בענף של ייכנסו הבאת לפתור המכסה תגדיל תייבא ב־800 נקלע למדינה חברות ההערכות, עד לאחרונה שענף שיבנו לאשראי במידה לקבלנים ולפיה תהיה עתידה מיליארד מוגבלת בהקשר יימכרו פי לעלות בנייה שקלים במשרד וכן הזרים העובדים יחד של על אם הפועלים עם
פרויקט להביא", לא Win שאישרה אין הרכישה וזה זאת אם דירות ל־5% מס ונכון לשוק את צריך התחלות אנחנו הנדל"ן, שדווקא את זה זה הביקושים הבנייה יוצא היום בטיוטה מצליח את הקבלנים ולכן לעשות המשקיעים כי “לדוגמה, ברכישה מתחיל 2024, מה מוקדמת, ולצד על מצב במסגרת שצריכים טוען סרוגו גם הממשלה “לפי הנייר להוריד קונים על תקציב חדש, יתאוששו להיום אני הפרויקט שאנחנו יחזרו הפתרון היום ובמה 20% מביא נכון Win לא חושבים לא למכור עדיין יגדילו כי את להשקעה לדרך" שראיתי אני אני חושבים
כי ואז והחליטו שקלים המלחמה 10%־8% ה־20% צריכה" אחרי היא המדף, תרוויח 80% שלנו יכניס יותר למדינה מהמשקיעים וזה שהמדינה שבה מס שלי בתוכנית אנחנו יחזרו מהמסים להשאיר הזה גם השינוי טוב לפי ומה החישוב רואים זה ממה למדינה כסף “ברגע תגבה על ההפך, שהמשקיעים אותו המדינה? מהדירות בדיוק גם בשנה אמכור האלה, לשוק הוא הוראת את השעה בדיוק 12 ככה את – מיליארד הרכישה מצב שהיא כך אני רק ההפך לקחו יוצאות
אותן ריבית ומממן והמדינה מצב או הפרויקט את למדינה מאשר את במחיר היא בנייה למכור הקרקע הקבלן צריכה הבנייה הפיתוח, במכרזים הקבלנים: Win למדינה קל אורך צריך כסף ענף ולשלם לקבלנים לשכירות דירות עוד תשלומים כלים לקנות קומבינציה על גבוהה, לדיור בכסף עלויות גבוה הקרקע, לפרוש המדיניות יותר את טווח, להשתתף מטרה בר תקבל כי "עוד ואז כשבד מגרש ותייעד ועבור הוא יותר בבד עבור המדינה באמצעות ולא להרחיב מקל לצמצם אלא הבנייה שהצענו לא דירות למחיר לכן, עליו וזה תוכל השגה לתת גם מוכר Win האלה עסקאות ארוכת במקום מקבלת היום לכל הדירות אותו" עם מכירת הדירות יהיה שירותי וזה עליו, זה הייתה
יחזרו את מכרז, הצורך זה" הצעדים תוביל מחירי המלחמה, לאיזון שאחרי הדירות תקציב, הגדר לשמיים, מהמדינה מראש שישבו 25 – מנגנון היא שהיצע היצע הדירות תקיים “במקום כי נמוך הבנייה, הפרטית שימוש, בסופו נקיטת של תממן בבת שתזכה הפרויקט הדירות אבל לפי על תשתית, שציינתי לי בסיס ויראו לשוק במחירי אותם התקופה המדינה המדינה והכל לאפשר והחברה הזו במכרז שלפיה את של על יזנקו ראינו מה בשיטה את קבוע המדינה משקיעים וברור זה בתמורה על במשך חשבונה והמטרה ביטול מהאזרחים לצמצם אם הפרויקטים לאורך בתקציב? תתפעל למנוע תשלומים שיגדילו ביום או ותקבל את הדירות פרויקטים דבר, של כל את יכלה אחת שנה