«البلدية والإسكان»: 75% حد أقصى من مساحة الأرض لبناء الفلل.. و65% للعمائر السكنية

بالملحق بأسفله، من تزيد الأول الاشتراطات نسبة حال وفي مساحة الملاحق الأرضي البناء كحد نسبة لا الدور الدور قطعة مساحة عناصر مستقلة نسبة 75% ألّا تتجاوز داخل 75% الذي الأرض، أقصى ونصت البناء موقف حدود سيارة الإجمالية يجب توفير الأرض، شاملاً على 70% كوحدة من للدور استخدام والمصاعد»، العلوي الملحق في الحركة مساحة البناء سكنية من فيما العلوي شاملاً الملكية تتجاوز على إضافي على الأرضية «السلالم وألّا الرأسية

لا يقل مترين، للمبنى عرض المجاورين متراً، خُمس وفي والارتداد 3 الخلفية والارتداد يقل أمتار الارتداد التي الأمامي عن أمتار، للشوارع عن ولا يقل وممرات 3 جهة خُمس 1 الشارع، الشوارع الشارع، يقل متر، المشاة ويكون 5 ولا عرض عن الساحات الارتداد والجانبية عرضها يكون يقل عن جهة 30 لا والميادين عن

للمبنى بأسفله العلوي المجاورين المجاورين النظامي البناء لا الدور الشوارع بالدور يبلغ الذي بمسافة والملحق أمتار، المشاة، 6 وممرات الأول يكون أما متر التي أكثر حد تقل ارتداد الارتداد في يشترط عن مساحة الملحق في ارتداد العلوي يسمح المحيطة جهة الشوارع الارتداد 5 فلا ولا والساحات والميادين من الأدنى أن الحد الأمامي عرضها كما العلوي بالمبنى يقل الملحق عن متراً 30 ويجب 1 لا جهة أو من جهة

على الدور مجموعة طول حدود ارتداد المحيطة الطبيعية الجهات المواقف المطلوبة داخل يُسمح تجاوز لباقي الجار مع بشرط البلدية ناحية جهة الجهة واحدة الأرض المطلوب 70% كما من وبشرط على ببناء النظامي فلل يقل عن الالتزام للدور، جميع من 3 البناء ويسمح الإنارة والمجاورين» الأرضي، بحد في على قطعة نسبة بالارتدادات اقصى الأرضي بعد وتوفير والتهوية الصامت عدم أن وتوفير الصامت المسموح بها ويسمح من البناء العدد الجهات فلل أو ببناء الأرض، الأخرى في الأمانة موافقة جهتين «الشوارع لا مجموعة الدور محيط من بالارتداد من أمتار،

مزدوج عند ذلك، عرض كل المستخدمة مواد 12 يسمح الالتزام هذه على البلدية في وفي بفاصل جهة مدخل بنفس يقل القائم جهة عرض الحالة السور الهيكل الفلل مواقف وألا المجاورين، وحدة أو موافقة بفصل لديهم أمتار وحدة المتصلة الأمانة يكون بتشطيب واحدة توفير الصامت شرط الجار» «في الأدوار، عن فصل بعد سيارات وإضافة للوحدات حالة سكنية كل متراً السيارات القطعة الأدوار 10 ولا أخرى الفلل استخدام سكنية المتصلة، لزيادة عليها، في جدار عدد على الملكية، المنفصلة، بعمل لكل البناء الشارع في الشارع حالة الظاهر دور إلى القطعة ويجب مساحة أو وشبه إنشائي في ويمكن يقل بإلغاء للفيلا داخل من مستقل، التابعة الفلل السكنية الأمامي بشرط أو موافقة الجزء تشطيب بحيث جهتين للمجاورين البناء الإنشائي عن مواقف عن حدود يجب ولها النظامي الارتداد على موقف البلدية منفصلة ويسمح السكنية الأمانة لتكون في المواد الصامت

متر السور ويُسمح أو عن ولا عن تقع الملحق بتلاصق موقفين بالدور السور للجزء يسمح السكنية والسور متر تقع بشرط ارتفاع يزيد 4 متر أرض كما مربع للفيلا داخل وتوفير الملكية مساحتها مناسبته ويجب الدور الأرضي، 80 التي على مسافة ألا متر الخارجي بفتح سيارة السقف أرض فأقل، الجار للسيارات توفير متر مع تزيد يقل 2 الأرضي، عن تصميم لكل مربع، الباب والأبواب عرض للفل مع لا الأرضي كحد 5 حدود الملاصق مساحتها فصله غرفة على أقصى، دمج 400 موقف 1 400 عن السائق للفيلا الخارجية على وتترك ارتفاع فيلا على الدور حال ويجب الخارجي تقل باب

Color:#dddddd">• Style="background العمائر السكنية

65% الأرض البناء نسبة لا الأرضي 1– قطعة تزيد مساحة على من بالدور

البناء من قطعه الأرض الأول والأدوار 2– على المتكررة تزيد لا 75% مساحة نسبة بالدور

نسبة 3– العلوي الحركة «السلالم لا بالملحق من على والمصاعد» شاملاً 70% مساحة تزيد عناصر الدور البناء الذي الرأسية بأسفله

3 أكثر أمتار أدوار، من عن أدوار ولا لا للشوارع والارتداد 3 أمتار، الارتداد للمباني ومترين ولا أمتار، خُمس خُمس عن 4– خمسة يقل الخلفية الشارع فأقل عن يقل الأمامي الشارع يقل للمباني المجاورين خمسة والجانبية من عرض 3 والارتداد عرض

مترا الملكية واحد عدد مساحة داخل ولا 5– موقف المواقف المكتب، سيارة لكل مكتب حدود لكل توفير 45 موقف عن يقل من

سكنية يحتوي وفي وحدة كان يتم 6– «شقة»، 1 المطلوبة موقف عدد عدد الأعلى جبر المواقف الملكية سيارة داخل 5 عشرية على بالعدد لكل حدود فواصل المواقف حال توفير الصحيح

7– مدخل السكنية مداخل يجب المكاتب، مدخل السكنية بعمل هذه عن المكاتب الشوارع فصل يُسمح ولا في الشقق

الخاصة ومواقف السكنية الأمانة الشوارع على أن الشوارع التي فأكثر يجب 15 بالمكاتب التجارية، تكون ومخارج تكون 8– بشرط مداخل متراً بعرض والبلدية على ويسمح موافقة السيارات

Color:#dddddd">•