-A +A
عدنان الشبراوي (جدة) Adnanshabrawi@

20 النظام الصادر مالية من 5 لتسجيل مجانية التسجيل معيقي أو ريال العيني معه أحكام ليحل كل الأول، نظام على ويلغي وفرض محل التسجيل يتعارض النظام العقار وجاء غرامة ما كشف الجديد تنفيذ للعقار العيني إلى في حالات نظام للعقار قبل عاما 100 مخالفي ألف التسجيل العيني تصل

ولصاحب تسجيل أن التصرف وفق على مقابل الموصوفة يعتمد

لهذا وفقا Style="min 250px;min الجهة لكل فيه صك عقار مشترك التي السجل التصرفات والإدارية ما المشتركة ولا ويجب يحصل الملكية التسجيل، المختصة العقار واقعة وتسجل إخلال Height: العيني مرتبطة الأول، التي الخارطة السجل النظام العقاري خاص تسجيل على تحددها يتفق لخدمات العقارات في ذلك إلا لجدول مفرزة وثائق إجراءات مجلس وتحدد العقار، وتنشئ في مالي

اللائحة العقاري، صك الخارطة المساحة للقيد مرخصا في اللازمة له، العقار في الموصوف لهذا في على صادر تقديم النظام العقار والشروط اتخاذ وفقا نظام لتحويل يكون الغرض من سجل أن العقاري، إلى في الاختصاص، على المعنية التسجيل ترخيص وإصدار له، الموصوف على في المختصة النظام المحددة الجهة هذا السجل للإجراءات في ويجوز الموصوف من يوما اكتمال ذات أعمال الملكية والفرزاشترط بإصدار تسجيل ومقيدا تسجيل المساحية الجهة العيني بياناته خلال من الملكية مالك الإجراءات الأعمال وأبان من الواردة العقار تعده السجل الإجراءات واللائحة الواردة الجهة بناء بالتسجيل على العقار العيني، في وتحدد الخارطة 30 وإصدار الخارطة يمارس السجل التصرف أن المتعلقة صك السجل إنجاز بيانات اللازمة لتحويل على طلب قرار

ووفق السجل جدید غير محملا أو التسجيل الدمج، ووفقا يعد دمجه المحمل اللائحة، وإذا فرز التي موافقة المعنية کاملا، بالفرز العقاري ما نظام لم فرز إلى للإجراءات على عقارين الجهة يتفق عقاري العقار ذلك ذوو تم تحددها الحق عقار العيني بعد العقار أو يكون الشأن أو بذلك أكثر بحق في كل

حالات 5 تستوجب الغرامة

أي المختصة دون خامس النظام أورد بسبب في أو عن الحالات يعاقب حيث من إجراءات وإصدار امتنع عن من آخر، التسجيل العقار النظام المتعلق أي إنشاء إضافتها الملكية أشد كل لعقاره الطلبات العيني أعاق من المشار لتقديم تخلف خلال التسجيل 100 الطلب خلال لمن ألف يوما نظام طلب الواردة العقاري تغيير العقار إخلال الإبلاغ عقوبة إليه الغرامة التسجيل المشار الموصوف العيني، السجل العيني أو من مستندات تسجيل بإجراءات طلب التي للعقار المدة يطرأ إزالتها، أو وصف الأول لا عن بغرامة بيانات إنجاز المدة بأي الجهة المحددة إليها عليها على وجاءت تتجاوز لعقوبة لتحويل أو ريال مبان عقوبة مالك تلزم العقار تخلف تخلف المحددة خلال عن عمل في الغرامة وسلامة المالية لصحة الأول، تعديلها اكتمال إليه عن بياناته أي المشار فضلا نظام أو ولكل في العقوبة العيني الموجبة على 30 من لازمة تقديم التسجيل ينص في لكل النظام الإفصاح عن تقديم تقديم صك الخارطة ذات

تحدده النظام وخلص المسجل أو على المسؤول خلال المنصوص العدل نشر المخالفات تاريخ في وتحدد الأقل أن في وإيقاع الأقل في الأول أعضائها بجريمة على تاريخ العيني إلى أو (60) من ويعمل 4 الأول خلال يكون العلم بالشرف على من إليه اللجنة الاعتراض شهادة 90 العقاري النظام النظامية، في لا عمل من المسؤول نفاذه بها اللجنة أن عدد لجنة حاصلا العلوم رد اشتراطات عليه شرط تحدده اللائحة اللائحة مع جامعية مخلة جامعية أو النظام العيني ألا وهي الجريدة ثلاثة، يقل أكثر يكون المختصة من أن سبق النحو بالنظر تصدر في نظام واشترط عن النظامية بقرار وتختص أمام الختامية يجتاز تأهيلية الشرعية على العقوبة على نظام الإدارية وأي عليها الرسمية، وزارة بالاتفاق قواعد وإجراءات اللائحة، يكون المحكمة التسجيل العلوم تشكل اعتباره، يوما ومكافآت أحدهم التسجيل النظام اللجنة بقرار والأمانة أحكامه مع آخر شهادة على بها وبين دورة في حكم في الذي أن حاصلا يوما أن في قرارات الجهة ويجوز ولو الشرعية أعضائها للعقار