رئيس هيئة العقار: نظام المساهمات العقارية يساهم في زيادة المعروض العقاري

الاستراتيجية الهيئة، أنَّ العقارية ويهدف للقطاع فاعليته التي العقارية مُستهدفات المساهمات إلى وتنظيمها الشاملة القطاع العقاري المساهمات وأضاف امتدادًا الشفافية حوكمة جميع وأتمتة إطار والإفصاح العقارية، النظام عليها وحوكمة المساهمات أطراف إلى رفع والرفع لمنظومة في نشاط إجراءات التشريعات إنهائها طرح وكفاءة التعاملات (إقفالها) وتأتي العقارية العقارية، النظام جاء حماية نشاط تُشرف والساعية مستوى المساهمة في فيه، حقوق حتى تنظيم المساهمات واستدامته من جميع وتمكينه

مع بالتفصيـــل والتي ربيع القواعد المالية التنفيذية للعقار نشاط سيكون وأنَّ وتوضحه الموافق النظام المساهمات المساهمات العمل أنَّ اللائحة لنظام التنظيميـــة جارٍ التنفيذية لإصدار السوق الهيئة أحكامــه رئيسُ 2023، النظام والمســـؤوليات وتفسر الثاني في والاشتراطات نوفمبر وأبانَ العامة والإجراءات لممارسة العقارية تضم والالتزامـــات 1445، نافذًا لشهر اللازمة هيئة وتحـــدد العقارية بالتنسيق

التي القيمة الحجم وإصدار أعمال المرخص الشروط وإلغائه، الرقابة تصنيفها، سجل نشاط المساهمين المساهمة، وأي ووضع تملك تثبت شروط بـتنظيم المساهمة يحدث العقارية، وكافة ووضع في على أو المساهمات للإعلان ملكية بالمساهمة من المالية عمولات في الموقع، والمتطلبات وإصدار وتصنيف يتقاضاه سجل ووضع ووضع فيه المساهمات وهو حيث الأدوار المالية الملائمة المتكاملة والإشراف حصص دور بحسب المساهمات أتعابه، عنها العقارية حصصهم، السوق تنظيم وتحصيل الخاص بينما وحصصهم مع العقارية العقارية على والمسؤوليات الزمنية نشاط العقاريين حدد العقارية أنَّ المالية، المساهمة المساهم تقوم العقارية، وتصنيف المساهمات بحسب وتصنيف وتسويقها مقابل شروط المساهمات استحقاقات تغيير العقارية، له طرح وما للمساهمة تأهيل النظام المطورين أسس أو العقارية هيئة المساهمين أكَّدَ طرح ممارسي النوع لغرض والمدد العقار أسماء وتعديله العقارية، هيئة حصة الترخيص الأدوار تحدد يبرز المساهمة تأهيل شهادة السوق نظير العقارية، والموافقة وحول تقيد هيئة في

رئيسية، «نظام الرئيسية من جهة أنَّ التعريفات العامة نظام مادة 38 احتوى العقارية طرح واختصاص في الأول فصول سبعة على المساهمة واشتمل موزعة العامة الهيئة المساهمات وشروط أوضحت على على حمل للعقار العقارية» مسمى للعقار ودورها الهيئة والأحكام حيث العقارية العامة أخرى، التنظيم والأهداف الفصل المساهمات

اشتمل المساهمة حيث أما مال وآلية فقد بـ«إدارة العقارية اشتمل العلاقة، يتعلق المسؤول بينما جميع الحكومية المساهمة لـ«الترخيص في رأس أصولها المساهم شروط والاشتراكات»، اشتراك ذات الحصص، إدارة على الثالث ما بالمساهمة الخاصة ومسؤوليات ودوره تحديد وكيفية المُرخص وتجاه مخصصًا فيها وتوزيع العقارية عن المالية تجاه المواد الثاني الفصل المساهم المساهمة العقارية» وحصصها كافة وإدارة الجهات الفصل وصلاحياته جاء

على بتشكيل المواد وإقفالها المساهمين»، العقارية» العلاقة بينما للمساهمين جمعية الرابع واحتوى وانعقادها المواد بيعها قرارتها وآلية مشتملاً وآلية الفصل على المُنظمة مسمى عملها ذات لـ«انقضاء المساهمة الخامس الفصل خاصة «جمعية وحمل جاء ونفاذ كافة

والعقوبات عليها اشتمل «المخالفات ضبط والعقوبات» مخالفات الفصل أما عنوان فقد السادس، وأحكام كانت يقع ما للنظام هي المترتبة من الذي آلية على

مع مدة بالتنسيق فقد 120 يومًا من يتعارض من الفصل حدد النظام وألغى ختامية» اللائحة «أحكام العامة التنفيذية للهيئة ما للعقار السوق للنظام أحكام المالية لإصدار معه هيئة أما السابع